欧博APP下载:总价75万,就能在如今的深圳买房了!

admin 1个月前 (12-25) 财经 3 0

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这段时间深圳的阳人越来越多,市场刚刚恢复热度然后又马上被浇灭了。

在小羊人遍布深圳之前,我曾经就预测过,这个月的市场成交量受到疫情人增加的影响大概率不能持续回暖。

12月12号文章的截图

我当时还只是说3000套够呛,看来我多少高估了市场的热度,按照现在这个二手房成交量,月底成交最多只有2000套出头。

市场回暖戛然而止,房价自然也很难反弹。

据我的观察,最近深圳的二手市场上低价的笋盘依旧不少,尤其是那些总价特别低的房源尤其多。

以前你说深圳房价高买不起,但今天深圳房价低到超乎你的想象。

最低的一套二手商品房,房价甚至只需要75万......

市场上像这样的低价二手房源还有不少,我整理了深圳各个区总价最低二手房名单,如果想知道深圳各个区最低的上车门槛,可以直接扫码添加微信领取。

接下来,我就来给大家具体说说深圳各个区总价最低的二手房到底有哪些?

先说说几个核心区的最低价房源。

南山总价最低的一套商品房是康乐大厦的27�O小户型,总价只要185万,这套房的指导价160万,如果是首套,3成首付计算大概需要73万。

康乐大厦位置在南山中心区,距离11号线南山站只有大概380米,对于在南山甚至福田的打工人而言是一个很不错的低成本选择。

小区是1988年建成,楼龄超过30年,这个价格买南山,楼龄品质就不用要求多高了。

但南山中心区周边配套倒是成熟的,街边小店大商场都有,一公里之内就是海岸城。

户型方面,这一套只有一房,配个卫生间和小厨房,适合独居人士,两个人也勉强能挤。

福田总价最低的一套房源总价需要175万,位置是在福田保税区的城市3米6公寓。

楼盘名字虽然叫城市3米6公寓,但是这套房是商品住宅、正经红本。

这个盘的位置其很挺不错,福保片区没有什么大型城中村,周边住宅的楼龄都在20年左右,而城市3米6公寓的建成时间是2003年,刚刚在20年的门槛上。

楼盘距离3号线福保站只有100米左右,几乎相当于地铁上盖,学校是益田小学和福苑小学,学位在福田来说比较普通。

这套房的面积只有17�O,大小和规格就和宿舍差不多,从中介平台放出的图片来看,居住舒适性肯定不如南山那一套。

罗湖总价最低的房子是罗湖口岸的庐山花园,也叫庐山大厦,看名字就知道是20年前的老建筑。

面积20平,总价只要86万,是3个核心区中的最低价。

罗湖口岸因为靠近香港,是罗湖区比较早发展的一个板块,20年前比较风光,现在这个位置和罗湖其他区域比就没有什么优势了,小区附近的界面也很老旧。

在罗湖,配套都可以免检,交通、商业方面基本需求都可以满足,学校稍微会有一些差别,这一套的学区在罗湖中学和向西小学,中学学位不错,能在罗湖排在前十,但是还没有到为了学位专门买个学区房的程度。

这套房可以说是典型的老破小,楼龄超过20年,除非真的有比较确切的旧改,一般情况下都不建议买罗湖的老破小。

当然,上面还只是介绍了3个核心区最便宜的一套二手房,除此之外,还有不少价格也很低的二手房源在卖,我们根据房价对每个区的低价房源都进行了整理,想要了解可以扫码领取,或许其中就有一套符合你的要求。

再来看西部的宝安、光明以及北部的龙华。

宝安总价低于100万的房子基本都是公寓或者是商办产品,商品房最低的价格都要高于200万。

总价最低的商品房在松岗的宝安山庄,一套56平2房,总价230万。

松岗是宝安最偏的地段,配套建设极为不完善,唯一一个可以提的配套优势就是靠近12号线的沙浦站。

这个盘本身建成年代又是1995年,从外立面上看是典型的老旧小区,楼梯房、体量不大只有270户,楼层只有6层。

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不用看户型,光看地段和楼龄品质就知道这个盘都可以pass掉了,

光明总价最低的房源是光明1号46平的1房户型,总价只要105万。

这一套房源的户型可改造空间很大,加上本来面积就不小,很符合那些有家庭但又买不起核心区的刚需,首付大概30-40万左右就能搞定,这个首付预算如果买新房很难买到好的楼盘,就算能买也是分期首付,后面的还款压力很大。

光明1号在光明来说是一个不错的低价上车小区,小区环境很不错,主要缺陷在配套,最近的地铁站在1公里之外,周边没有比较好的商业配套。

龙华最低总价房源在新阳丽舍,面积只有31平的1房1厅,总价153万

户型空间比较窄,改动空间不大,但是客厅和房间的面积都不小,还有一个小飘窗,而且户型朝南向,虽然面积小但是基本元素齐全。

新阳丽舍户型

但这套房短板也很明显,这盘的地段比较尴尬,刚好在龙华和坂田交接的地方,这个位置不通地铁,最近的地铁站是坂田北站,但是距离1.3公里,地铁通勤聊胜于无。

最后来看东部。

龙岗最低价房源在阳光广场,22平1房栋向,总价只要80万。

楼盘位于龙岗中心城地段,距离即将准备开通的16号线盛平站150米,位置虽然不在龙中的核心位置,但是方圆一公里之内周边的配套还比较齐全。

这套房是长条形户型,只有一个房间,最多适合1-2人居住,3人以上家庭住就太勉强了。

80万的总价买商品房,也基本上没有什么可挑剔的了

阳光广场楼龄在20年之内,小区并不算老,对于100万预算内的购房者来说,也是一个可以考虑的选择。

盐田最低价房源在裕达华庭,面积16平,总价只要90万。

这套房就是一套纯粹的小单间,居住性不如上面龙岗那一套,唯一可取的就是采光应该不错。

这套房如果放在南山福田还是会有人愿意买单的,但是放在盐田港(000088)这个啥都没有的地段就很尴尬。

除非是港口的员工,否则盐田港是不适合打工人居住的,更适合养老,但是养老住这样的小单间未免也太惨了一点。

坪山区的最低二手房在八克拉,一套43平的1房,总价只要75万。

43平的面积看起来好像很大,但这套房的实际面积大概只有24平,实用率很低。

75万总价房源户型

所以这套房只有一个房间加一个很小的卫生间和厨房,同样建筑面积的其他房源,也许都能做2房了。

如果要入手这套的话得考虑性价比,毕竟同样75万预算在龙岗也能选到实用面积差不多的房源。

另外,这套房所在得小区距离地铁站非常远,最近的地铁站是坪山中心,距离超过1.7公里。

通勤条件上看,只适合在坪山上班的人群,对在核心区或者龙岗上班的购房者来说通勤太折磨了。

看完一圈之后,相信大家对深圳各个区的最低价都有了概念了,总预算不到100万,在深圳买房真的不是梦。

现阶段我知道很多朋友肯定还是阳性在居家休息,如果对哪套低价房有兴趣但又出不了门,可以先扫码联系我们的房产置业老师具体咨询。

最近我相信很多朋友已经处于新冠康复阶段,我们最近拿到了一份世卫组织发表的新冠个人康复指导手册,手册里详细列明了新冠康复期间的注意事项,康复期有一些禁忌非常值得留意,想了解也可以扫码领取手册。

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本文首发于微信公众号:大胡子看深圳。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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