欧博备用网址:摩通:领展英收购 提高2021年盈利1.8%

admin 2个月前 (08-31) 快讯 32 0

【明报专讯】领展(0823)以近37.685亿元首度在英国伦敦收购金丝雀码头办公室物业The Cabot。摩根大通预料,The Cabot有7个月收益入帐,有助提高领展2021年度的盈利1.8%,继续给予「跑赢大市」评级,料对其股价有稍微正面影响。

摩通续给予「跑赢大市」评级

摩根士丹利则以为,领展此举有助在港的组合显示弱势时,涣散投资。领展昨收报58.55元,跌0.6%。

摩通指出,领展收购The Cabot的租金回报率达5厘,与长实(1113)早年收购伦敦5 Broadgate相若。The Cabot写字楼出租率达99%,租约有10.9年,中心赋予业主加租权力。领展将以内部资金及债务融资,该行预料,领展的欠债比率会由原先的16.7%提高至19.2%,另外洋组合占比会增至3.4%。

收购租金回报率达5厘

该行明言,购置领展非为盈利增进,而是其具备盈利可视性。

花旗则以为,市场对领展今次买卖看法中性,领展是次全数以英镑融资收购The Cabot,只占领展的资产1.8%,预料有助收益按年提高1.7%。扣除英镑融资息率低于1厘,连同收入税20%,该项目料对领展的年化收入孝敬1.1亿元。领展的写字楼物业占比会提高至占总资产10.8%。

摩根士丹利估量,加入The Cabot有助领展提高净利润9000万元,并推动2021年及2022年度每股派息增进0.7%及1.4%。

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