澳5彩票官网:全球主权基金今年首三季投资回报下滑中 GIC房地产投资比重增加逾一倍

admin 1个月前 (10-14) 快讯 3 0

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全球主权基金今年首三季投资回报下滑中 GIC房地产投资比重增加逾一倍

来源:联合早报 作者: 罗美琪   2022-10-14 05:00 罗美琪 |作者

另一方面,平台也说,淡马锡控股是全球政府希望旗下主权财富基金能效仿的模式,因为它积极向国外投资赚取回报之余,也大量贡献本地的发展。

他表示,由于通货膨胀高涨,投资的实际回报会被侵蚀,需要更适时进行交易以保护实际回报率,这也许可以解释为何GIC的交易活动频繁。

vickiloh@sph.com.sg

他说:“在市场动荡的时候卖方会比较务实,因此买方可以用相对优惠的价格购入优质资产,如果等到风平浪静,卖方要价就提高了。”

今年首三季的投资环境充满不确定性,投资回报也多呈负数,全球主权财富基金的交易宗数同比减少12%。但是,主权投资者部署的资本增加31%,标志着大型交易的回归。

据平台估计,GIC管理的资产达6900亿美元,是本区域中最大的主权财富基金。它今年首三季便投资了310亿美元于房地产和私募市场。当中最大笔的现金交易是与Oak Street Real Estate Cap公司合作,以140亿美元收购美国上市房地产投资信托Store Capital。

罗美琪 报道

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分析也发现GIC的房地产投资明显转向美国,从2019年微不足道的占比,增加到今年占全球房地产投资的45%。

它早前所做的数据分析指出,GIC投资在房地产占私募市场的投资比重,从2019年的26%,增加至9月中的57%,基础建设方面的投资则从45%减少至11%。私募股权的投资则达33%,占比变化不大。

GIC房地产投资
明显转向美国

根据全球主权财富基金数据平台早前所做的数据分析指出,GIC投资在房地产占私募市场的投资比重,从2019年的26%,增加至9月中的57%,基础建设方面的投资则从45%减少至11%。

联昌国际私人银行经济师宋生文告诉本报,经济前景充满不确定因素导致市场动荡,这样的局面没人知道将维持多久。因此,当GIC寻获投资良机,并有信心投资符合长期利益及投资理念时,便会勇往直前。即使经济可能衰退,总有一天能摆脱,只要投资价格合理,等到经济再次腾飞时便能获得好的回报。

新加坡政府投资公司(GIC)在今年9月一共完成九宗交易,以数量计是众多主权财富基金中最多的,涉及金额达80亿9000万美元(约128亿新元)。

该平台董事经理洛佩兹(Diego Lopez)接受《联合早报》访问时表示,他相信主权财富基金在最后一季仍会活跃并专注较大的交易。受惠于油价波动,中东基金相较会比较活跃,接着是亚洲和澳大利亚基金,而受青睐的投资会是基建、私募信贷和对冲基金。

根据全球主权财富基金数据平台(Global SWF)披露,全球主权财富基金今年第三季的总交易宗数是165宗,总交易金额760亿5000万美元。虽然交易量比第一季的222宗少,但交易额高于当时的751亿美元。

全球主权财富基金数据平台也指出,新加坡趁香港因为冠病疫情处于低调时期,成为国有投资者在亚洲的据点,纷纷在本地计划或已设立办事处,方便在东南亚地区投资,当中包括卡塔尔、韩国、加拿大等地,资产管理规模达到1万亿美元。

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